Estimation théorique
Square de Fontenay,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de Fontenay,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 898.000€ et 1.012.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.980€ et 10.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 898.000€ et 1.012.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 898.000€ et 1.012.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 32 | RUE PAUL PADE | 5 | 140 | 0 | 898000€ | 6414€ |
2021-07-28 | 36 | RUE PAUL PADE | 7 | 113 | 462 | 944000€ | 8354€ |
2022-04-29 | 40 | RUE PAUL PADE | 5 | 130 | 440 | 1160830€ | 8929€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DE FONTENAY | 2 | 48 | 0 | 250000€ | 5208€ |
2020-11-02 | 30 | RUE PAUL PADE | 3 | 88 | 504 | 900000€ | 10227€ |
2019-07-23 | 57 | RUE DE FONTENAY | 7 | 230 | 568 | 1411600€ | 6137€ |
2022-07-05 | 67 | RUE DE FONTENAY | 7 | 158 | 484 | 1265000€ | 8006€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DE FONTENAY | 6 | 103 | 0 | 763750€ | 7415€ |
2020-10-10 | 6 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 224 | 840000€ | 7059€ |
2022-12-15 | 58 | RUE BONNELAIS PROLONGEE | 4 | 54 | 135 | 530000€ | 9815€ |
2020-02-04 | 20 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 240 | 849000€ | 9228€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 48 | 328 | 685000€ | 14271€ |
2022-03-15 | 8 | RUE LOUISE FILLEAUX TIGER | 6 | 206 | 430 | 1480000€ | 7184€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 217 | 1010000€ | 11222€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 126 | 0 | 1089600€ | 8648€ |
2022-04-06 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 273 | 894566€ | 7779€ |
2021-07-15 | 3 | VLA SANS SOUCI | 5 | 105 | 151 | 795000€ | 7571€ |
2022-03-17 | 48 | RUE BONNELAIS | 5 | 185 | 0 | 1385000€ | 7486€ |
2021-07-28 | 79 | RUE DE FONTENAY | 6 | 140 | 610 | 928700€ | 6634€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 48 | 419 | 650000€ | 13542€ |
2023-03-14 | 14 | AV DU PRINTEMPS | 6 | 129 | 323 | 883000€ | 6845€ |
2019-09-06 | 7 | VLA SANS SOUCI | 3 | 60 | 131 | 105000€ | 1750€ |
2020-05-25 | 46 | RUE BONNELAIS | 3 | 64 | 213 | 692250€ | 10816€ |
2020-03-13 | 65 | RUE PAUL PADE | 3 | 89 | 243 | 528370€ | 5937€ |
2020-09-11 | 43 | RUE BONNELAIS | 3 | 40 | 68 | 220000€ | 5500€ |
2021-03-05 | 68 | RUE PAUL PADE | 4 | 86 | 205 | 828000€ | 9628€ |
2019-09-20 | 44 | RUE BONNELAIS | 4 | 63 | 194 | 506000€ | 8032€ |
2020-06-05 | 28 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 82 | 222 | 667000€ | 8134€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 102 | 553 | 1109550€ | 10878€ |
2023-02-20 | 3 | VLA DES ROSES | 5 | 130 | 260 | 860000€ | 6615€ |
2021-11-16 | 9001 | SEN DE FONTENAY | 3 | 63 | 539 | 231120€ | 3669€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 143 | 480 | 1249030€ | 8734€ |
2019-09-20 | 30 | RUE PIERRE CORBY | 4 | 66 | 336 | 680000€ | 10303€ |
2020-08-26 | 1 | VLA DES ROSES | 4 | 150 | 587 | 1150400€ | 7669€ |
2019-08-01 | 9 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 90 | 230 | 715000€ | 7944€ |
2022-06-16 | 9004 | SEN DE FONTENAY | 3 | 46 | 339 | 410000€ | 8913€ |
2020-06-22 | 34 | RUE BONNELAIS | 5 | 120 | 0 | 905000€ | 7542€ |
2022-09-28 | 43 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 60 | 94 | 620000€ | 10333€ |
2020-04-23 | 90 | RUE PAUL PADE | 4 | 130 | 392 | 706500€ | 5435€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DE LA NOISE | 3 | 53 | 121 | 305000€ | 5755€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES GALVENTS | 4 | 103 | 0 | 875000€ | 8495€ |
2019-06-24 | 23 | RUE PIERRE CORBY | 3 | 90 | 448 | 850000€ | 9444€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE LA NOISE | 3 | 45 | 113 | 335000€ | 7444€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 90 | 211 | 928000€ | 10311€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DU FORT | 5 | 141 | 312 | 750000€ | 5319€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES GALVENTS | 3 | 87 | 490 | 670000€ | 7701€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DU FORT | 4 | 80 | 310 | 864882€ | 10811€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DE LA NOISE | 4 | 87 | 272 | 863770€ | 9928€ |
2023-03-09 | 91 | RUE PAUL PADE | 5 | 110 | 508 | 924000€ | 8400€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DU PLESSIS PIQUET | 7 | 187 | 0 | 250000€ | 1337€ |
2020-04-02 | 10 | RUE DU PLESSIS PIQUET | 7 | 187 | 0 | 1000000€ | 5348€ |
2021-12-02 | 6 | PAS FRANCK | 3 | 61 | 268 | 465000€ | 7623€ |
2022-04-07 | 9006 | CITE RUE DU MONTOIR 11 | 4 | 75 | 122 | 793000€ | 10573€ |
2022-04-25 | 21 | RUE BONNELAIS | 5 | 120 | 300 | 883000€ | 7358€ |
2020-02-13 | 9003 | IMP BELLEVUE | 4 | 75 | 808 | 820000€ | 10933€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATILLON | 6 | 160 | 308 | 1100000€ | 6875€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DES HAUTS JARDINS | 5 | 101 | 425 | 1103000€ | 10921€ |
2020-02-18 | 1 | RUE PIERRE FRANQUET | 2 | 62 | 162 | 605000€ | 9758€ |
2022-03-09 | 1 | RUE PIERRE FRANQUET | 2 | 62 | 162 | 673500€ | 10863€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DU FORT | 6 | 167 | 762 | 910000€ | 5449€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DE CHATILLON | 4 | 109 | 252 | 1053000€ | 9661€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DES ETANGS | 4 | 90 | 293 | 788000€ | 8756€ |
2022-03-29 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 116 | 0 | 844000€ | 7276€ |
2019-08-14 | 7 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 99 | 0 | 770000€ | 7778€ |
2023-05-12 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 99 | 0 | 615000€ | 6212€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU MONTOIR | 5 | 115 | 193 | 1037550€ | 9022€ |
2022-05-23 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 96 | 92 | 743300€ | 7743€ |
2022-09-30 | 3 | VLA DU MONTOIR | 8 | 235 | 473 | 1480000€ | 6298€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DU PLESSIS PIQUET | 4 | 140 | 283 | 1179270€ | 8423€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU MONTOIR | 4 | 89 | 161 | 981500€ | 11028€ |
2021-06-04 | 9016 | CITE RUE DU MONTOIR 11 | 6 | 98 | 599 | 936000€ | 9551€ |
2021-07-06 | 144 | AV DE VERDUN | 6 | 151 | 676 | 1070000€ | 7086€ |
2022-05-18 | 4 | RUE BONNELAIS | 6 | 161 | 296 | 1020000€ | 6335€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DE CHATILLON | 6 | 210 | 440 | 1116300€ | 5316€ |
2021-03-05 | 70 | RUE PIERRE CORBY | 3 | 78 | 281 | 650000€ | 8333€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU MONTOIR | 4 | 82 | 317 | 735000€ | 8963€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE CHATILLON | 3 | 66 | 250 | 769000€ | 11652€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE CHATILLON | 6 | 190 | 1170 | 1254500€ | 6603€ |
2020-12-11 | 8 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 6 | 98 | 103 | 727750€ | 7426€ |
2020-10-21 | 54 | RUE DE CHATILLON | 4 | 99 | 595 | 820000€ | 8283€ |
2022-10-28 | 10 | RUE CELINE | 3 | 52 | 91 | 500000€ | 9615€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU MONTOIR | 3 | 40 | 179 | 475000€ | 11875€ |
2022-11-25 | 14 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 3 | 49 | 0 | 270000€ | 5510€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DU GUET | 7 | 180 | 810 | 1150000€ | 6389€ |
2020-01-20 | 14 | RUE HOCHE | 6 | 170 | 582 | 831000€ | 4888€ |
2021-01-14 | 25 | AV DU BOIS TARDIEU | 7 | 234 | 593 | 1425000€ | 6090€ |
2021-06-02 | 9 | VLA CHEVREUSE | 3 | 112 | 214 | 550000€ | 4911€ |
2022-07-08 | 11 | VLA CHEVREUSE | 5 | 105 | 210 | 1186000€ | 11295€ |
2020-05-05 | 38 | RUE DE BIEVRES | 7 | 220 | 567 | 1353000€ | 6150€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE CHATILLON | 4 | 94 | 211 | 606250€ | 6449€ |
2020-11-16 | 40 | RUE DE BIEVRES | 5 | 141 | 0 | 664000€ | 4709€ |
2019-07-09 | 26 | RUE DU MONTOIR | 4 | 88 | 137 | 662500€ | 7528€ |
2022-02-09 | 42 | RUE DE BIEVRES | 7 | 317 | 552 | 2140800€ | 6753€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 127 | 427 | 1470000€ | 11575€ |
2020-06-11 | 14 | RUE GATHELOT | 3 | 63 | 127 | 703500€ | 11167€ |
2020-08-27 | 6 | VLA CHEVREUSE | 4 | 108 | 567 | 765000€ | 7083€ |
2020-09-21 | 74 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 287 | 895020€ | 7459€ |
2022-12-30 | 92 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 97 | 163 | 915000€ | 9433€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU PANORAMA | 5 | 151 | 470 | 1071600€ | 7097€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 130 | 273 | 807000€ | 6208€ |
2023-03-16 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 60 | 840 | 1287500€ | 21458€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DU GRAND CEDRE | 2 | 55 | 180 | 850000€ | 15455€ |
2021-09-02 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 472 | 814000€ | 9250€ |
2020-11-17 | 13 | ALL DU GRAND CEDRE | 4 | 74 | 164 | 822900€ | 11120€ |
2021-04-15 | 6 | VC PT SENT DE LA SAVOIE | 4 | 72 | 451 | 255000€ | 3542€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DE BIEVRES | 4 | 73 | 87 | 645000€ | 8836€ |
2019-11-28 | 2 | ALL MARYSE BASTIE | 1 | 15 | 272 | 180000€ | 12000€ |
2023-06-13 | 10 | RUE DES ROISSYS | 6 | 120 | 357 | 986200€ | 8218€ |
2022-01-13 | 98 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 135 | 377 | 1085000€ | 8037€ |
2021-08-06 | 70 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 36 | 196 | 325000€ | 9028€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 60 | 181 | 620000€ | 10333€ |
2021-02-12 | 5 | IMP HOCHE | 3 | 236 | 634 | 1790000€ | 7585€ |
2021-07-06 | 11 | AV DU BOIS TARDIEU | 5 | 118 | 432 | 890000€ | 7542€ |
2020-04-09 | 30 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 2 | 55 | 135 | 277530€ | 5046€ |
2020-08-27 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 111 | 0 | 997500€ | 8986€ |
2020-01-31 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 277 | 1000000€ | 11111€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 75 | 155 | 780000€ | 10400€ |
2022-04-22 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 165 | 263 | 1256000€ | 7612€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES TRAVERS LOUPS | 7 | 150 | 448 | 1060000€ | 7067€ |
2022-11-28 | 32 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 1 | 22 | 38 | 160000€ | 7273€ |
2023-04-07 | 10 | ALL DE LA SAVOIE | 5 | 148 | 0 | 850000€ | 5743€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DES ROISSYS | 5 | 134 | 0 | 929500€ | 6937€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DENIS ABRAHAM | 7 | 140 | 571 | 1138000€ | 8129€ |
2022-06-21 | 16 | AV DU BOIS TARDIEU | 6 | 120 | 0 | 135625€ | 1130€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 165 | 414 | 968000€ | 5867€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 113 | 270 | 1159200€ | 10258€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 150 | 284 | 1303100€ | 8687€ |
2020-06-30 | 39 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 100 | 198 | 714000€ | 7140€ |
2022-08-18 | 12 | AV DU BOIS TARDIEU | 6 | 105 | 404 | 915000€ | 8714€ |
2021-12-20 | 36 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 130 | 334 | 1094400€ | 8418€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 75 | 0 | 641000€ | 8547€ |
2021-02-22 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 635000€ | 9922€ |
2021-11-30 | 36 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 124 | 243 | 927000€ | 7476€ |
2020-12-03 | 40 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 110 | 423 | 1053500€ | 9577€ |
2022-01-28 | 5 | RUE LOUIS DUPONT | 3 | 81 | 172 | 882300€ | 10893€ |
2021-09-30 | 1 | RUE LOUIS DUPONT | 7 | 125 | 636 | 950000€ | 7600€ |
2022-11-16 | 31 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 118 | 165 | 650000€ | 5508€ |
2020-05-04 | 2001 | IMP DES VIGNES | 5 | 82 | 350 | 685000€ | 8354€ |
2019-09-27 | 103 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 127 | 361 | 725400€ | 5712€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DES GROUX | 6 | 200 | 600 | 1298100€ | 6491€ |
2019-06-19 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 55 | 250 | 477400€ | 8680€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DES ROISSYS | 4 | 56 | 309 | 470000€ | 8393€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 94 | 177 | 663000€ | 7053€ |
2020-01-30 | 105 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 70 | 209 | 640000€ | 9143€ |
2020-01-27 | 55 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 90 | 424 | 1615000€ | 17944€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES GROUX | 4 | 160 | 437 | 1479000€ | 9244€ |
2023-05-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 0 | 815000€ | 7149€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 132 | 300 | 940500€ | 7125€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DES ROISSYS | 5 | 93 | 264 | 800000€ | 8602€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 146 | 610000€ | 6778€ |